Надо иметь весьма веские основания, чтобы решиться на подобный шаг. Отобрать земельный участок и разрушить все присутствующие на нем постройки, звучит как варварство, но основания для этого есть и серьезные. Это может коснуться даже тех граждан, кто всегда считал себя добропорядочным и честным человеком. Почему будут отнимать дома у садоводов в 2018 году?

Дома у садоводов могут быть отняты в 2018 году: по какой причине?

С 1 июля, тем, у кого в наличии есть садовые участки, запрещено будет на них что-либо устанавливать, не имея на руках специального разрешения. Именно подобного рода нарушения закона могут привести не только к разрушению возведенной незаконно постройки, но и весь участок земли будет конфискован в пользу государства. Таким образом, все земельные наделы, на которых проверяющие инспектора обнаружат постройки без наличия разрешения на строительство, рискуют быть снесенными и остаться вообще без хозяина.

К печальной категории незаконных построек могут быть отнесены не только мелкие сарайчики, гаражи, летние павильоны, но даже вполне комфортные жилые домики. Все, что будет признано незаконным, должно быть снесено уже в течение следующего месяца. Невыполнение такого предписания чревато сносом за счет государства, в таком случае на владельца участка будет наложен штраф, а сам дом может быть конфискован. Это возможно, если ваш лоскут земли имеет вполне конкретное назначение, а именно, предназначен сугубо для выращивания на нем овощных и фруктовых культур. Согласно новому распоряжению на нем не должно быть никаких дополнительных построек: все придется сравнять с землей.

Тех, кто будет не согласен с решением о сносе, все равно обяжут это сделать. После первого предупреждения вам установят вполне конкретный срок, до которого надлежит избавиться от незаконной постройки. В случае вашего отказа при повторном визите на вас может быть наложен штраф, сумма которого составит от 20 000 до 50 000 тысяч рублей, если вы являетесь физическим лицо и от 100 000 до 300 000, если вас признают лицом юридическим. В случае проявления вашей категоричности в этом вопросе и нежелания убирать самовольно возведенную недвижимость, вы сильно рискуете вообще лишиться участка. Соответствующие распоряжения в самое ближайшее время будут внесены в Гражданский кодекс и Кодекс об административных нарушениях РФ с поправками, касающимися дачных участков.

Как избежать сноса домов садоводам?

Сотрудники, занимающиеся исполнением данного распоряжения, не смогут тронуть вашу постройку, если приобретенный участок изначально был куплен с целью постройки на нем жилья. То есть, вы живете в данной постройке круглый год, иначе есть риск остаться без крыши над головой. Такое рассмотрение ситуации возможно только в совокупности следующих сопутствующих факторов:

•         построенным зданием и земельным участком должен владеть один человек;
•         иметь все соответствия с требованиями градостроительства или в нем должны быть необходимые реконструкции;
•         построенное здание обязательно должно иметь регистрацию в Росреестре (соответствующая запись должна была появиться не позднее 1 марта нынешнего года).

Именно в начале марта прекратил свое действие федеральный закон № 93, который касался напрямую «дачных амнистий» в котором предусматривалось предание такого типа постройкам обретение официального статуса.

Если вы на самом деле порядочный и благоразумный гражданин, то вам легко избежать санкций. Для этого, перед тем как что-либо строить, стоит взять разрешение в соответствующих инстанциях или получить постфактум. Только таким образом вы сможете сохранить уже существующую постройку. Ключевыми в вашу пользу обстоятельствами станет доказанный факт того, что вам не было известно о том, что вы производите незаконную постройку, или же вы приобретали свой участок уже с постройками.

Ответственным собственникам нечего бояться, они никоим образом не пострадают от этой реформы. В случае наличия всех документов и все равно необходимости демонтажа помещения вам будет выплачена компенсация, а ответственность будет перенесена на плечи чиновников выдавшим разрешение.